В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала (территориях нескольких смежных кадастровых кварталов): субъект Российской Федерации ___________Белгородская область___________________
муниципальное образование ______________Прохоровский район_________________
населенные пункты п.г.т. Прохоровка, с. Лучки, с. Малые Маячки, с. Сагайдачное, с. Донец, с. Подольхи
№ кадастрового квартала: 31:02:1401001; 31:02:1701001; 31:02:1902001; 31:02:1705001; 31:02:1302001; 31:02:1003023 в соответствии с муниципальным контрактом № 0826500000922007751 от «30» января 2023 года выполняются комплексные кадастровые работы.
Уведомляем всех заинтересованных лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории, с которым можно ознакомиться по адресу работы согласительной комиссии:
309000, Белгородская область, пгт. Прохоровка, ул. Садовая, 1 (здание комитета имущественных, земельных отношений и правового обеспечения администрации района)
или на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:
Администрация Прохоровского района https:// proxorovka-r31.gosweb.gosuslugi.ru/
Министерство имущественных и земельных
отношений Белгородской области _______http://admin@belregion.ru/___________
Управление Федеральной службы государственной регистрации
кадастра и картографии по Белгородской области ______https://rosreestr.ru/_______
Первое заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории кадастрового квартала:
31:02:1003023 стоится по адресу: 309000, Белгородская область, пгт. Прохоровка, ул. Садовая, 1 (здание комитета имущественных, земельных отношений и правового обеспечения администрации района)
«27» июня _2023_ г. с 10-00 до 12-00
в отношении кадастового квартала 31:02:1701001 состоится по адресу: 309024, Белгородская область, Прохоровский район, с. Сагайдачное, ул. Центральная, 1 (здание СДК)
«27» июня _2023_ г. с 13-00 до 15-00
в отношении кадастового квартала 31:02:1401001 состоится по адресу: 309032, Белгородская область, Прохоровский район, с. Лучки, ул. Центральная, 4
«28» июня _2023_ г. с 10-00 до 12-00
в отношении кадастовогох квартала 31:02:1302001 состоится по адресу: 309031, Белгородская область, Прохоровский район, с. Малые Маячки, ул. Центральная, 28
«28» июня _2023_ г. с 13-00 до 15-00.
в отношении кадастовогох квартала 31:02:1705001 состоится по адресу: 309022, Белгородская область, Прохоровский район, с. Подольхи, ул. Центральная, 36 (здание СДК)
«29» июня _2023_ г. с 10-00 до 12-00.
в отношении кадастовогох квартала 31:02:1902001 состоится по адресу: 309027, Белгородская область, Прохоровский район, с. Донец, ул. Школьная, 41
«29» июня _2023_ г. с 13-00 до 15-00.
Второе заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории кадастровых кварталов:
31:02:1003023 стоится по адресу: 309000, Белгородская область, пгт. Прохоровка, ул. Садовая, 1 (здание комитета имущественных, земельных отношений и правового обеспечения администрации района)
«01» августа _2023_ г. с 10-00 до 12-00
в отношении кадастового квартала 31:02:1701001 состоится по адресу: 309024, Белгородская область, Прохоровский район, с. Сагайдачное, ул. Центральная, 1 (здание СДК)
«01» августа _2023_ г. с 13-00 до 15-00
в отношении кадастового квартала 31:02:1401001 состоится по адресу: 309032, Белгородская область, Прохоровский район, с. Лучки, ул. Центральная, 4
«02» августа _2023_ г. с 10-00 до 12-00
в отношении кадастовогох квартала 31:02:1302001 состоится по адресу: 309031, Белгородская область, Прохоровский район, с. Малые Маячки, ул. Центральная, 28
«02» августа _2023_ г. с 13-00 до 15-00.
в отношении кадастовогох квартала 31:02:1705001 состоится по адресу: 309022, Белгородская область, Прохоровский район, с. Подольхи, ул. Центральная, 36 (здание СДК)
«03» августа _2023_ г. с 10-00 до 12-00.
в отношении кадастовогох квартала 31:02:1902001 состоится по адресу: 309027, Белгородская область, Прохоровский район, с. Донец, ул. Школьная, 41
«03» августа _2023_ г. с 13-00 до 15-00.
Для участия в согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок.
Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащегося в проекте карты-плана территории, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме в период с «02» июня 2023 г. по «27» июня 2023 года
с «27» июня 2023 г. по «03» августа 2023 года
Возражения оформляются в соответствии с частью 15 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и включают в себя сведения о лице, направившем данное возражение, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данное возражение, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие (определявшие) местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии). В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.
Пояснительная записка
1. Сведения о территории выполнения комплексных кадастровых работ:Белгородская область, Прохоровский район, село Лучики, кадастровый квартал 31:02:1705001
(наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, уникальные учетные номера кадастровых кварталов, иные сведения, позволяющие определить местоположение территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, например, наименование садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, гаражного кооператива, элемента планировочной структуры)
2. Основания выполнения комплексных кадастровых работ:
Наименование, дата и номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы:
Муниципальный контракт от 30.01.2023 №0826500000922007751
3. Дата подготовки карты-плана территории 17 мая 2023 г.
4. Сведения о заказчике(ах) комплексных кадастровых работ:
В отношении юридического лица, органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа либо уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации:
полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование: Администрация Прохоровского района
основной государственный регистрационный номер: 1023101121724
идентификационный номер налогоплательщика: 3115002553
В отношении физического лица или представителя физических или юридических лиц:
фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии):—
страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС):—
Наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заказчика(ов) комплексных кадастровых работ:
—
Адрес электронной почты (для направления уведомления о результатах внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости):admprohorovka@pr.belregion.ru
5. Сведения об исполнителе комплексных кадастровых работ:
Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование и адрес юридического лица, с которым заключен государственный или муниципальный контракт либо договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ: ООО "Специальная геодезия", 454048, Челябинская обл, г. Челябинск , ул. Курчатова, дом 19,офис 230
Фамилия, имя, отчество кадастрового инженера (последнее - при наличии): Лосев Сергей Васильевич и основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП): —
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) кадастрового инженера:13960723475
Уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 286021 декабря 2021 г.
Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Ассоциация саморегулируемая организация "Балтийское объединение кадастровых инженеров"
Контактный телефон:8(351)277-80-80
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: 454048, Челябинская обл, г. Челябинск , ул. Курчатова, дом 19,офис 230, sgeo@bk.ru
6. Перечень документов, использованных при подготовке карты-плана территории:
№ п/п Реквизиты документа
Вид Дата Номер Наименование Иные сведения
1 2 3 4 5 6
1 — 01.02.2023 ****-***/****-******** Кадастровый план территории —
2 Письма об отправке извещений о начале выполнения ККР 10.02.2023 6(15902) Выкоперовка из газеты включен в приложение
3 — 21.02.2023 19319 Договор возмездного оказания рекламных услуг включен в приложение
4 — 20.05.2023 б/н Распоряжение об утверждении включен в приложение
5 — 10.06.2021 276 Распоряжение о изменениях ПЗЗ —
6 — 07.02.2023 56 Запрос о материалах ГФД включен в приложение
7 — 08.02.2023 109 Архивные документы включен в приложение
8 — 08.02.2023 108 Запрос о выявленных ошибках в сведениях в ЕГРН включен в приложение
9 — 08.02.2023 107 Сзема на КТП включен в приложение
10 — 02.03.2023 206 Материалы о присвоении адресов объектом включен в приложение
7. Пояснения к карте-плану территории:
Пояснительная записка
1. Основания выполнения комплексных кадастровых работ
Карта-план территории (далее — КПТР) подготовлен в результате проведения комплексных кадастровых работ (далее — ККР) в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Белгородская область, Прохоровский район, село Подольхи, кадастровый квартал 31:02:1705001 в рамках исполнения муниципального контракта № 0826500000922007751 от 30.01.2023 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон о кадастре) для определения местоположения границ земельных участков при выполнении ККР используются материалы землеустроительной документации, содержащиеся в государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.
При подготовке карта-плана территории были запрошены:
Материалы ГФД запрос № 56 от 07.02.2023 г. без получения ответа на материалы дежурно кадастровой схемы и планово-картографических материалов на кадастровые кварталы Белгородской области;
Архивные документы № 109 от 08.02.2023г. без получения обратного ответа;
Сведения о выявленных ошибках в сведениях в ЕГРН запрос №108 от 08.02.2023г. без получения обратного ответа;
Схема на КПТ №107 от 08.02.2023г. без получения обратного ответа;
Материалы о присвоении адресов объектом № 206 от 02.03.2023г. без получения обратного ответа.
При подготовке карта-плана территории были использованы:
сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории на квартал 31:02:1705001, выписок из ЕГРН об основных характеристиках объектов комплексных кадастровых работ;
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, земельные участки, являющиеся объектами кадастровых работ, преимущественно расположены в территориальной зоне Ж Зона застройки индивидуальными жилыми домами – предельные размеры земельных участков:
ИЖС минимальный – 600 кв.м, максимальный – 2900 кв.м.
ЛПХ минимальный – 600 кв.м, максимальный – 5000 кв.м.
Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения ККР осуществлено надлежащим путем в порядке, установленном ст. 42.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастре). В том числе опубликовано извещение о начале выполнения ККР в СМИ – газета «Истоки» № 6 (15902) от 10.02.2023г.
Правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами ККР, уведомлены о начале проведения работ в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастре путем направления извещений по адресам и (или) адресам электронной почты (при наличии таких сведений в ЕГРН). Извещение правообладателей объектов ККР осуществлено, в том числе в рамках договора с АО «Почта России» № 19319 от 21.02.2023г. на распространение информационных материалов, почтальонами. Извещение правообладателей ККР, проживающих за пределами Белгородской области, осуществлено путем направления почтовых отправлений индивидуально. Извещение правообладателей, преимущественно юридических лиц, осуществлено путем направления извещения по предоставленным адресам электронной почты.
Для выявления ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, с целью внесения сведений об этих объектах недвижимости в ЕГРН в порядке, установленном ч. 5 - 9 ст. 69 Закона N 218-ФЗ в рамках ККР проведена работа по поиску материалов и сведений, в том числе сведения ЕГРН, государственного адресного реестра, сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем и архивов органов местного самоуправления.
Проанализированы списки выданных государственных актов на право собственности на землю, свидетельств на право собственности на землю. В результате анализа не выявлены ранее учтенные объекты недвижимости, необходимые для внесения в ЕГРН.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на территории кадастрового квартала 31:02:1705001 расположено 581 объектов недвижимости, из них: 233 земельных участков и 348 объекта капитального строительства.
При проведении ККР были проведены работы по уточнению границ 33 земельных участков, исправление реестровых ошибок в отношении 56 земельных участков. Кроме того, при проведении ККР было определено местоположение 80 зданий и сооружений исправление реестровых ошибок в отношении 14 объектов капитального строительства.
2. Сведения об образуемых земельных участках
Образование земельных участков не производится. В соответствии ч.6 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ «О кадастровой деятельности», образование земельных участков предусмотрено в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В соответствии с информацией, предоставленной Администрацией утвержденная документация по планировке территории отсутствует.
3. Сведения об уточняемых земельных участках
Местоположение границ уточнено в отношении 26 земельных участков.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона.
Существование местоположения границ земельных участков в таких границах 15 и более лет подтверждаются правоустанавливающими документами (государственными актами на право собственности на землю, свидетельствами на право собственности на землю), а также картографическими материалами.
При уточнении местоположения границ изменение площади земельных участков в допустимых пределах предусмотрено п.32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.
Местоположение границ уточняемых земельных участков установлено по фактическому землепользованию, учитывая сложившуюся застройку, существующие ограждения, отсутствие споров по границам земельных участков.
Геодезическая съемка осуществлялась по фактическим измерениям на местности, по существующему ограждению участков, по фасадам жилых домов или строений при помощи спутниковой геодезической аппаратуры STONEX S9GNSS, Trimble R10 (Свидетельства о поверке С-ГКФ/13-07-2022/170324429 от 13.07.2022, С-ГКФ/13-07-2022/170324275 от 13.07.2022).
Границы земельного участка – это линии, определяющие пределы земельного участка. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
В границах земельных участков расположены здания со всеми конструктивными частями. Таким образом, установление границ земельного участка – это определение его фактических границ с учетом существующих зданий, установленного более 15-ти лет назад ограждения, с учетом ситуации на смежных земельных участках и неразграниченных землях, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.
При выполнении комплексных кадастровых работ площади земельных участков определялись с учетом требований законодательства.
Учитывая сложившуюся застройку, отсутствие споров по границам земельных участков, в рамках проводимых комплексных кадастровых работ уточнено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 31:02:1705001:98; 31:02:1705003:69; 31:02:1705003:72; 31:02:1705001:24; 31:02:1705001:96; 31:02:1705001:371; 31:02:1705002:56; 31:02:1705001:118; 31:02:1705002:67; 31:02:1705001:119; 31:02:1705003:62; 31:02:1705001:99; 31:02:1705001:109; 31:02:1705001:135; 31:02:1705001:106; 31:02:1705001:108; 31:02:1705001:91; 31:02:1705001:178; 31:02:1705003:55; 31:02:1705001:90; 31:02:1705003:97; 31:02:1705001:113; 31:02:1705003:90; 31:02:1705001:132; 31:02:1705002:79; 31:02:1705003:61; 31:02:1705001:17; 31:02:1705001:138; 31:02:1705001:110; 31:02:1705001:942; 31:02:1705001:116; 31:02:1705001:139; 31:02:1705001:363.
4. Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ
Выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ 56 земельных участков.
При камеральной обработке результатов геодезической съемки в отношении 4 земельных участков было выявлено:
1) границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам участков
2) общее смещение границ земельных участков по отношению к фактическим по всему периметру с сохранением конфигурации (параллельное смещение)
3) контуры жилых и нежилых зданий выходят за границу участков по сведениям ЕГРН
4) отсутствие общих поворотных точек на общей границе между смежными земельными участками
5) наличие чересполосицы, зазоров между участками
6) несовпадение границ между смежными участками
Координаты характерных точек границ земельных участков были ранее определены с ненормативной точностью, что в последующем привело к «пересечению» границ.
Границы земельного участка – это линии, определяющие пределы земельного участка. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
В границах земельных участков расположены здания со всеми конструктивными частями. Таким образом, установление границ земельного участка – это определение его фактических границ с учетом существующих зданий, установленного более 15-ти лет назад ограждения, с учетом ситуации на смежных земельных участках и неразграниченных землях, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Жилые дома не являются объектами самовольного строительства, земельные участки были предоставлены для строительства объектов и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С целью рационального использования земли, а также недопущения образования чересполосицы (зазоров, разрывов) между участками, устранения наложений, пересечений границы участков уточнены по существующему ограждению, стене строений либо по объектам искусственного происхождения (межа, многолетние насаждения и т.д.).
В результате выполнения комплексных кадастровых работ проведены уточнения местоположения земельных участков, обеспечивающие исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ ввиду того, что фактическое местоположение границ не соответствует координатам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
При уточнении границ земельных участков, обеспечивающем исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ, местоположение границ определялось:
исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании;
в случае отсутствия сведений о местоположении границ земельных участков в документах, предусмотренных ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации, местоположение границ уточняемых земельных участков определялось с учетом существования границ на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.
Границы уточняемых земельных участков проходят по заборам, стенам строений и зданий, по меже, по краю асфальтового покрытия.
Кадастровый инженер полагает, что при проведении кадастровых работ необходимо руководствоваться исторически сложившимися границами в виде существующего ограждения участка и границы участка необходимо установить по фактическому пользованию.
В случае изменения конфигурации участков – данное изменение обусловлено фактическим использованием участка, а также закреплением границ на местности. Исправление реестровой ошибки приводит к устранению пересечений существующих ограждений, построек и границ соседних землепользований.
Таким образом, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 31:02:1705001:42; 31:02:1705001:82; 31:02:1705001:66; 31:02:0000000:17; 31:02:1705001:987; 31:02:1705001:102; 31:02:1705001:52; 31:02:1705001:104; 31:02:1705001:73; 31:02:1705001:105; 31:02:1705001:86; 31:02:1705001:111; 31:02:1705001:359; 31:02:1705001:114; 31:02:1705001:46; 31:02:1705001:117; 31:02:1705001:62; 31:02:1705001:120; 31:02:1705001:68; 31:02:1705001:1203; 31:02:1705001:78; 31:02:1705001:128; 31:02:1705001:84; 31:02:1705001:129; 31:02:1705001:89; 31:02:1705001:130; 31:02:1705001:34; 31:02:1705001:131; 31:02:1705001:39; 31:02:1705001:133; 31:02:1705001:43; 31:02:1705001:142; 31:02:1705001:49; 31:02:1705001:144; 31:02:1705001:59; 31:02:1705001:159; 31:02:1705001:65; 31:02:1705001:189; 31:02:1705001:67; 31:02:1705001:19; 31:02:1705001:69; 31:02:1705001:194; 31:02:1705001:77; 31:02:1705001:197; 31:02:0000000:126; 31:02:1705001:198; 31:02:1705001:83; 31:02:1705001:199; 31:02:1705001:85; 31:02:1705001:200; 31:02:1705001:88; 31:02:1705001:201; 31:02:1705001:97; 31:02:1705001:202; 31:02:1705001:212; 31:02:1705001:79.
Местоположение границ земельных участков приведено в соответствии с их фактическим расположением, а также внесены добавлены точки в границы участков для устранения пересечений и чересполосицы между участками.
5. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
При проведении ККР было уточнено местоположение 80 объектов капитального строительства с кадастровыми номерами31:02:1705001:781; 31:02:1705001:760; 31:02:1703001:7; 31:02:1705001:808; 31:02:1705001:428; 31:02:1705001:555; 31:02:1705001:603; 31:02:1705001:557; 31:02:1705001:974; 31:02:1705001:915; 31:02:1705001:992; 31:02:1705001:817; 31:02:1705001:591; 31:02:1705001:917; 31:02:1705001:599; 31:02:1705001:688; 31:02:1705001:905; 31:02:1705001:378; 31:02:1705001:859; 31:02:1705001:921; 31:02:1705001:644; 31:02:1705001:922; 31:02:1705001:765; 31:02:1705001:923; 31:02:1705001:874; 31:02:1705001:610; 31:02:1705001:589; 31:02:1705001:925; 31:02:1705001:429; 31:02:1705001:418; 31:02:1705001:890; 31:02:1705001:927; 31:02:1705001:551; 31:02:1705001:823; 31:02:1705001:902; 31:02:1705001:929; 31:02:1705001:430; 31:02:1705001:433; 31:02:1705001:462; 31:02:1705001:716; 31:02:1705001:425; 31:02:1705001:424; 31:02:1705001:745; 31:02:1705001:944; 31:02:1705001:645; 31:02:1705001:829; 31:02:1705001:581; 31:02:1705001:719; 31:02:1705001:873; 31:02:1705001:485; 31:02:1705001:996; 31:02:1705001:722; 31:02:1705001:405; 31:02:1705001:615; 31:02:1705001:541; 31:02:1705001:566; 31:02:1705001:773; 31:02:1705001:726; 31:02:1705001:446; 31:02:1705001:486; 31:02:1705001:669; 31:02:1705001:487; 31:02:1705001:670; 31:02:1705001:730; 31:02:1705001:893; 31:02:1705001:489; 31:02:1705001:785; 31:02:1705001:570; 31:02:1705001:899; 31:02:0101001:221; 31:02:1705001:803; 31:02:1705001:852; 31:02:1705001:904; 31:02:1705001:853; 31:02:1705001:552; 31:02:1705001:522; 31:02:1705001:684; 31:02:1705001:639; 31:02:1705001:910; 31:02:1705001:856.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" объектами комплексных кадастровых работ являются здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а так же в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 42.1 Закона о кадастре осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 данной статьи.
В карта-план территории включены координаты характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые представляют замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
6. При проведении ККР выявлена реестровая ошибка в отношении 14 объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 31:02:1705001:946; 31:02:1705001:960; 31:02:1705001:950; 31:02:1705001:537; 31:02:1705001:965; 31:02:1705001:970; 31:02:1705001:947; 31:02:1705001:843; 31:02:1705001:959; 31:02:1705001:845; 31:02:1705001:961; 31:02:1705001:846; 31:02:1705001:849; 31:02:1705001:680.
При проведении комплексных кадастровых работ было выявлено, что фактическое расположение объектов капитального строительства на местности не соответствует координатам характерных точек, содержащимся в ЕГРН, а именно – контура зданий смещены в разных направлениях от 0,7м до 5м относительно своего фактического местоположения. Карта-планом координаты контуров зданий приведены в соответствие с фактическим расположением на земельном участке. Конфигурация и площадь застройки не изменяются.
Сведения о СРО:
Кадастровый инженер Лосев С.В. (СНИЛС 13960723475, уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров - 2860), включен в реестр членов Ассоциации СРО "Балтийское объединение кадастровых инженеров» 21.12.2021. Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров – 1105. Ассоциация 16.08.2016 внесена в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров за номером 005.
Информация о включении Лосева С.В. в члены Ассоциации СРО «БОКИ» размещена в сети Интернет на официальном сайте Ассоциации https://sroboki.ru/reestr/2953/
Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений
1. Сведения о пунктах геодезической сети:
№ п/п Видгеодезической сети Название пункта и тип знакагеодезической сети Система координат пункта геодезической сети Координаты пункта, м Дата обследования
17 марта 2023 г.