Пояснительная записка
1. Сведения о территории выполнения комплексных кадастровых работ:Белгородская область, Прохоровский район, село Лучики, кадастровый квартал 31:02:1705001
(наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, уникальные учетные номера кадастровых кварталов, иные сведения, позволяющие определить местоположение территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, например, наименование садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, гаражного кооператива, элемента планировочной структуры)
2. Основания выполнения комплексных кадастровых работ:
Наименование, дата и номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы:
Муниципальный контракт от 30.01.2023 №0826500000922007751
3. Дата подготовки карты-плана территории 17 мая 2023 г.
4. Сведения о заказчике(ах) комплексных кадастровых работ:
В отношении юридического лица, органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа либо уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации:
полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование: Администрация Прохоровского района
основной государственный регистрационный номер: 1023101121724
идентификационный номер налогоплательщика: 3115002553
В отношении физического лица или представителя физических или юридических лиц:
фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии):—
страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС):—
Наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заказчика(ов) комплексных кадастровых работ:
—
Адрес электронной почты (для направления уведомления о результатах внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости):admprohorovka@pr.belregion.ru
5. Сведения об исполнителе комплексных кадастровых работ:
Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование и адрес юридического лица, с которым заключен государственный или муниципальный контракт либо договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ: ООО "Специальная геодезия", 454048, Челябинская обл, г. Челябинск , ул. Курчатова, дом 19,офис 230
Фамилия, имя, отчество кадастрового инженера (последнее - при наличии): Лосев Сергей Васильевич и основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП): —
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) кадастрового инженера:13960723475
Уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 286021 декабря 2021 г.
Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Ассоциация саморегулируемая организация "Балтийское объединение кадастровых инженеров"
Контактный телефон:8(351)277-80-80
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: 454048, Челябинская обл, г. Челябинск , ул. Курчатова, дом 19,офис 230, sgeo@bk.ru
6. Перечень документов, использованных при подготовке карты-плана территории:
№ п/п Реквизиты документа
Вид Дата Номер Наименование Иные сведения
1 2 3 4 5 6
1 — 01.02.2023 ****-***/****-******** Кадастровый план территории —
2 Письма об отправке извещений о начале выполнения ККР 10.02.2023 6(15902) Выкоперовка из газеты включен в приложение
3 — 21.02.2023 19319 Договор возмездного оказания рекламных услуг включен в приложение
4 — 20.05.2023 б/н Распоряжение об утверждении включен в приложение
5 — 10.06.2021 276 Распоряжение о изменениях ПЗЗ —
6 — 07.02.2023 56 Запрос о материалах ГФД включен в приложение
7 — 08.02.2023 109 Архивные документы включен в приложение
8 — 08.02.2023 108 Запрос о выявленных ошибках в сведениях в ЕГРН включен в приложение
9 — 08.02.2023 107 Сзема на КТП включен в приложение
10 — 02.03.2023 206 Материалы о присвоении адресов объектом включен в приложение
7. Пояснения к карте-плану территории:
Пояснительная записка
1. Основания выполнения комплексных кадастровых работ
Карта-план территории (далее — КПТР) подготовлен в результате проведения комплексных кадастровых работ (далее — ККР) в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Белгородская область, Прохоровский район, село Подольхи, кадастровый квартал 31:02:1705001 в рамках исполнения муниципального контракта № 0826500000922007751 от 30.01.2023 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон о кадастре) для определения местоположения границ земельных участков при выполнении ККР используются материалы землеустроительной документации, содержащиеся в государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.
При подготовке карта-плана территории были запрошены:
Материалы ГФД запрос № 56 от 07.02.2023 г. без получения ответа на материалы дежурно кадастровой схемы и планово-картографических материалов на кадастровые кварталы Белгородской области;
Архивные документы № 109 от 08.02.2023г. без получения обратного ответа;
Сведения о выявленных ошибках в сведениях в ЕГРН запрос №108 от 08.02.2023г. без получения обратного ответа;
Схема на КПТ №107 от 08.02.2023г. без получения обратного ответа;
Материалы о присвоении адресов объектом № 206 от 02.03.2023г. без получения обратного ответа.
При подготовке карта-плана территории были использованы:
сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории на квартал 31:02:1705001, выписок из ЕГРН об основных характеристиках объектов комплексных кадастровых работ;
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, земельные участки, являющиеся объектами кадастровых работ, преимущественно расположены в территориальной зоне Ж Зона застройки индивидуальными жилыми домами – предельные размеры земельных участков:
ИЖС минимальный – 600 кв.м, максимальный – 2900 кв.м.
ЛПХ минимальный – 600 кв.м, максимальный – 5000 кв.м.
Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения ККР осуществлено надлежащим путем в порядке, установленном ст. 42.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастре). В том числе опубликовано извещение о начале выполнения ККР в СМИ – газета «Истоки» № 6 (15902) от 10.02.2023г.
Правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами ККР, уведомлены о начале проведения работ в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастре путем направления извещений по адресам и (или) адресам электронной почты (при наличии таких сведений в ЕГРН). Извещение правообладателей объектов ККР осуществлено, в том числе в рамках договора с АО «Почта России» № 19319 от 21.02.2023г. на распространение информационных материалов, почтальонами. Извещение правообладателей ККР, проживающих за пределами Белгородской области, осуществлено путем направления почтовых отправлений индивидуально. Извещение правообладателей, преимущественно юридических лиц, осуществлено путем направления извещения по предоставленным адресам электронной почты.
Для выявления ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, с целью внесения сведений об этих объектах недвижимости в ЕГРН в порядке, установленном ч. 5 - 9 ст. 69 Закона N 218-ФЗ в рамках ККР проведена работа по поиску материалов и сведений, в том числе сведения ЕГРН, государственного адресного реестра, сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем и архивов органов местного самоуправления.
Проанализированы списки выданных государственных актов на право собственности на землю, свидетельств на право собственности на землю. В результате анализа не выявлены ранее учтенные объекты недвижимости, необходимые для внесения в ЕГРН.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на территории кадастрового квартала 31:02:1705001 расположено 581 объектов недвижимости, из них: 233 земельных участков и 348 объекта капитального строительства.
При проведении ККР были проведены работы по уточнению границ 33 земельных участков, исправление реестровых ошибок в отношении 56 земельных участков. Кроме того, при проведении ККР было определено местоположение 80 зданий и сооружений исправление реестровых ошибок в отношении 14 объектов капитального строительства.
2. Сведения об образуемых земельных участках
Образование земельных участков не производится. В соответствии ч.6 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ «О кадастровой деятельности», образование земельных участков предусмотрено в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В соответствии с информацией, предоставленной Администрацией утвержденная документация по планировке территории отсутствует.
3. Сведения об уточняемых земельных участках
Местоположение границ уточнено в отношении 26 земельных участков.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона.
Существование местоположения границ земельных участков в таких границах 15 и более лет подтверждаются правоустанавливающими документами (государственными актами на право собственности на землю, свидетельствами на право собственности на землю), а также картографическими материалами.
При уточнении местоположения границ изменение площади земельных участков в допустимых пределах предусмотрено п.32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.
Местоположение границ уточняемых земельных участков установлено по фактическому землепользованию, учитывая сложившуюся застройку, существующие ограждения, отсутствие споров по границам земельных участков.
Геодезическая съемка осуществлялась по фактическим измерениям на местности, по существующему ограждению участков, по фасадам жилых домов или строений при помощи спутниковой геодезической аппаратуры STONEX S9GNSS, Trimble R10 (Свидетельства о поверке С-ГКФ/13-07-2022/170324429 от 13.07.2022, С-ГКФ/13-07-2022/170324275 от 13.07.2022).
Границы земельного участка – это линии, определяющие пределы земельного участка. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
В границах земельных участков расположены здания со всеми конструктивными частями. Таким образом, установление границ земельного участка – это определение его фактических границ с учетом существующих зданий, установленного более 15-ти лет назад ограждения, с учетом ситуации на смежных земельных участках и неразграниченных землях, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.
При выполнении комплексных кадастровых работ площади земельных участков определялись с учетом требований законодательства.
Учитывая сложившуюся застройку, отсутствие споров по границам земельных участков, в рамках проводимых комплексных кадастровых работ уточнено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 31:02:1705001:98; 31:02:1705003:69; 31:02:1705003:72; 31:02:1705001:24; 31:02:1705001:96; 31:02:1705001:371; 31:02:1705002:56; 31:02:1705001:118; 31:02:1705002:67; 31:02:1705001:119; 31:02:1705003:62; 31:02:1705001:99; 31:02:1705001:109; 31:02:1705001:135; 31:02:1705001:106; 31:02:1705001:108; 31:02:1705001:91; 31:02:1705001:178; 31:02:1705003:55; 31:02:1705001:90; 31:02:1705003:97; 31:02:1705001:113; 31:02:1705003:90; 31:02:1705001:132; 31:02:1705002:79; 31:02:1705003:61; 31:02:1705001:17; 31:02:1705001:138; 31:02:1705001:110; 31:02:1705001:942; 31:02:1705001:116; 31:02:1705001:139; 31:02:1705001:363.
4. Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ
Выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ 56 земельных участков.
При камеральной обработке результатов геодезической съемки в отношении 4 земельных участков было выявлено:
1) границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам участков
2) общее смещение границ земельных участков по отношению к фактическим по всему периметру с сохранением конфигурации (параллельное смещение)
3) контуры жилых и нежилых зданий выходят за границу участков по сведениям ЕГРН
4) отсутствие общих поворотных точек на общей границе между смежными земельными участками
5) наличие чересполосицы, зазоров между участками
6) несовпадение границ между смежными участками
Координаты характерных точек границ земельных участков были ранее определены с ненормативной точностью, что в последующем привело к «пересечению» границ.
Границы земельного участка – это линии, определяющие пределы земельного участка. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
В границах земельных участков расположены здания со всеми конструктивными частями. Таким образом, установление границ земельного участка – это определение его фактических границ с учетом существующих зданий, установленного более 15-ти лет назад ограждения, с учетом ситуации на смежных земельных участках и неразграниченных землях, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Жилые дома не являются объектами самовольного строительства, земельные участки были предоставлены для строительства объектов и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С целью рационального использования земли, а также недопущения образования чересполосицы (зазоров, разрывов) между участками, устранения наложений, пересечений границы участков уточнены по существующему ограждению, стене строений либо по объектам искусственного происхождения (межа, многолетние насаждения и т.д.).
В результате выполнения комплексных кадастровых работ проведены уточнения местоположения земельных участков, обеспечивающие исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ ввиду того, что фактическое местоположение границ не соответствует координатам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
При уточнении границ земельных участков, обеспечивающем исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ, местоположение границ определялось:
исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании;
в случае отсутствия сведений о местоположении границ земельных участков в документах, предусмотренных ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации, местоположение границ уточняемых земельных участков определялось с учетом существования границ на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.
Границы уточняемых земельных участков проходят по заборам, стенам строений и зданий, по меже, по краю асфальтового покрытия.
Кадастровый инженер полагает, что при проведении кадастровых работ необходимо руководствоваться исторически сложившимися границами в виде существующего ограждения участка и границы участка необходимо установить по фактическому пользованию.
В случае изменения конфигурации участков – данное изменение обусловлено фактическим использованием участка, а также закреплением границ на местности. Исправление реестровой ошибки приводит к устранению пересечений существующих ограждений, построек и границ соседних землепользований.
Таким образом, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 31:02:1705001:42; 31:02:1705001:82; 31:02:1705001:66; 31:02:0000000:17; 31:02:1705001:987; 31:02:1705001:102; 31:02:1705001:52; 31:02:1705001:104; 31:02:1705001:73; 31:02:1705001:105; 31:02:1705001:86; 31:02:1705001:111; 31:02:1705001:359; 31:02:1705001:114; 31:02:1705001:46; 31:02:1705001:117; 31:02:1705001:62; 31:02:1705001:120; 31:02:1705001:68; 31:02:1705001:1203; 31:02:1705001:78; 31:02:1705001:128; 31:02:1705001:84; 31:02:1705001:129; 31:02:1705001:89; 31:02:1705001:130; 31:02:1705001:34; 31:02:1705001:131; 31:02:1705001:39; 31:02:1705001:133; 31:02:1705001:43; 31:02:1705001:142; 31:02:1705001:49; 31:02:1705001:144; 31:02:1705001:59; 31:02:1705001:159; 31:02:1705001:65; 31:02:1705001:189; 31:02:1705001:67; 31:02:1705001:19; 31:02:1705001:69; 31:02:1705001:194; 31:02:1705001:77; 31:02:1705001:197; 31:02:0000000:126; 31:02:1705001:198; 31:02:1705001:83; 31:02:1705001:199; 31:02:1705001:85; 31:02:1705001:200; 31:02:1705001:88; 31:02:1705001:201; 31:02:1705001:97; 31:02:1705001:202; 31:02:1705001:212; 31:02:1705001:79.
Местоположение границ земельных участков приведено в соответствии с их фактическим расположением, а также внесены добавлены точки в границы участков для устранения пересечений и чересполосицы между участками.
5. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
При проведении ККР было уточнено местоположение 80 объектов капитального строительства с кадастровыми номерами31:02:1705001:781; 31:02:1705001:760; 31:02:1703001:7; 31:02:1705001:808; 31:02:1705001:428; 31:02:1705001:555; 31:02:1705001:603; 31:02:1705001:557; 31:02:1705001:974; 31:02:1705001:915; 31:02:1705001:992; 31:02:1705001:817; 31:02:1705001:591; 31:02:1705001:917; 31:02:1705001:599; 31:02:1705001:688; 31:02:1705001:905; 31:02:1705001:378; 31:02:1705001:859; 31:02:1705001:921; 31:02:1705001:644; 31:02:1705001:922; 31:02:1705001:765; 31:02:1705001:923; 31:02:1705001:874; 31:02:1705001:610; 31:02:1705001:589; 31:02:1705001:925; 31:02:1705001:429; 31:02:1705001:418; 31:02:1705001:890; 31:02:1705001:927; 31:02:1705001:551; 31:02:1705001:823; 31:02:1705001:902; 31:02:1705001:929; 31:02:1705001:430; 31:02:1705001:433; 31:02:1705001:462; 31:02:1705001:716; 31:02:1705001:425; 31:02:1705001:424; 31:02:1705001:745; 31:02:1705001:944; 31:02:1705001:645; 31:02:1705001:829; 31:02:1705001:581; 31:02:1705001:719; 31:02:1705001:873; 31:02:1705001:485; 31:02:1705001:996; 31:02:1705001:722; 31:02:1705001:405; 31:02:1705001:615; 31:02:1705001:541; 31:02:1705001:566; 31:02:1705001:773; 31:02:1705001:726; 31:02:1705001:446; 31:02:1705001:486; 31:02:1705001:669; 31:02:1705001:487; 31:02:1705001:670; 31:02:1705001:730; 31:02:1705001:893; 31:02:1705001:489; 31:02:1705001:785; 31:02:1705001:570; 31:02:1705001:899; 31:02:0101001:221; 31:02:1705001:803; 31:02:1705001:852; 31:02:1705001:904; 31:02:1705001:853; 31:02:1705001:552; 31:02:1705001:522; 31:02:1705001:684; 31:02:1705001:639; 31:02:1705001:910; 31:02:1705001:856.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" объектами комплексных кадастровых работ являются здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а так же в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 42.1 Закона о кадастре осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 данной статьи.
В карта-план территории включены координаты характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые представляют замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
6. При проведении ККР выявлена реестровая ошибка в отношении 14 объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 31:02:1705001:946; 31:02:1705001:960; 31:02:1705001:950; 31:02:1705001:537; 31:02:1705001:965; 31:02:1705001:970; 31:02:1705001:947; 31:02:1705001:843; 31:02:1705001:959; 31:02:1705001:845; 31:02:1705001:961; 31:02:1705001:846; 31:02:1705001:849; 31:02:1705001:680.
При проведении комплексных кадастровых работ было выявлено, что фактическое расположение объектов капитального строительства на местности не соответствует координатам характерных точек, содержащимся в ЕГРН, а именно – контура зданий смещены в разных направлениях от 0,7м до 5м относительно своего фактического местоположения. Карта-планом координаты контуров зданий приведены в соответствие с фактическим расположением на земельном участке. Конфигурация и площадь застройки не изменяются.
Сведения о СРО:
Кадастровый инженер Лосев С.В. (СНИЛС 13960723475, уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров - 2860), включен в реестр членов Ассоциации СРО "Балтийское объединение кадастровых инженеров» 21.12.2021. Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров – 1105. Ассоциация 16.08.2016 внесена в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров за номером 005.
Информация о включении Лосева С.В. в члены Ассоциации СРО «БОКИ» размещена в сети Интернет на официальном сайте Ассоциации https://sroboki.ru/reestr/2953/
Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений
1. Сведения о пунктах геодезической сети:
№ п/п Видгеодезической сети Название пункта и тип знакагеодезической сети Система координат пункта геодезической сети Координаты пункта, м Дата обследования
17 марта 2023 г.
Сведения о состоянии
Х Y наружного знака пункта центра пункта марки центра пункта
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 Геодезическая сеть сгущения 3 класса (ГГС - 3 класса) Плющины, пир., 5.500 м, 1, б/№ МСК-31 439646,20 1362164,29 утрачен сохранился утрачен
2 Астрономо-геодезическая сеть 1 класса (ГГС - 1 класса) Зоринские Дворы, пир,, 5,300 м, 42, б/№ МСК-31 446352,00 1308494,63 утрачен сохранился утрачен
3 Астрономо-геодезическая сеть 2 класса (ГГС - 2 класса) Боброво, пир,, 5,600 м, 1, б/№ МСК-31 444571,30 1355473,51 утрачен сохранился утрачен
4 Астрономо-геодезическая сеть 2 класса (ГГС - 2 класса) Прохоровка, сигн,, 12,000 м, 2, 8355 МСК-31 445738,22 1335363,25 утрачен сохранился утрачен
5 Геодезическая сеть сгущения 3 класса (ГГС - 3 класса) Покровка, пир,, 5,100 м, 1, б/№ МСК-31 426624,78 1312939,99 сохранился сохранился утрачен
2. Сведения об использованных средствах измерений:
№ п/п Наименование и обозначение типа средства измерений - прибора (инструмента, аппаратуры) Заводской или серийный номер средства измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) и (или) срок действия поверки
1 2 3 4
1 Аппаратура геодезическая спутниковая Trimble R10 5419464491 С-ГКФ/13-07-2022/170324275 от 13.07.2022
2 Аппаратура геодезическая спутниковая STONEX S9 GNSS STNS 92502044 С-ГКФ/13-07-2022/170324429 от 13.07.2022
Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером31:02:1705001:17 :
Система координатМСК-31 Зона № 1
Обозначение характерных точек границ Координаты, м Метод определения координат Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м Описание закрепления точки
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения комплексных кадастровых работ
X Y X Y
1 2 3 4 5 6 7 8
н375У — — 437670,16 1348184,55 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н376У — — 437670,59 1348188,55 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н377У — — 437676,03 1348188,84 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н378У — — 437674,45 1348205,42 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
426 — — 437666,55 1348204,48 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
425 — — 437656,84 1348203,40 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
424 — — 437618,38 1348199,04 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н379У — — 437617,67 1348198,54 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н370У — — 437619,52 1348179,18 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н369У — — 437626,72 1348179,86 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н368У — — 437636,81 1348181,13 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н375У — — 437670,16 1348184,55 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером31:02:1705001:17 :
Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ Сведения о согласовании местоположения границ(согласовано/спорное)
от т. до т.
1 2 3 4 5
н375У н376У 4,02 — —
н376У н377У 5,45 — —
н377У н378У 16,66 — —
н378У 426 7,96 — —
426 425 9,77 — —
425 424 38,71 — —
424 н379У 0,87 — —
н379У н370У 19,45 — —
н370У н369У 7,23 — —
н369У н368У 10,17 — —
н368У н375У 33,52 — —
3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером31:02:1705001:17 :
№ п/п Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики
1 2 3
1. Адрес земельного участка —
1.1. Сведения о местоположении земельного участка (при отсутствии адреса) в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Белгородская, р-н Прохоровский, с. Подольхи.
1.2. Дополнительные сведения о местоположении земельного участка —
2. Площадь земельного участка ±величина погрешностиопределения(вычисления) площади(Р± ΔР), м2 1123±10
3. Формула, примененная для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (ΔР), м2 ΔP = 3,5 • Mt • Pдок = 3,5 • 0,10 • 899 = 10
4. Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости(Ркад), м2 899
5. Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2 224
6. Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 —
7. Вид (виды) разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства
7.1. Дополнительные сведения об использовании земельного участка —
8. Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 31:02:1703001:7
9. Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ —
10. Иные сведения —
4. Пояснения к сведениям об уточняемом земельном участке с кадастровым номером31:02:1705001:17 :
1.
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером31:02:1705001:24 :
Система координатМСК-31 Зона № 1
Обозначение характерных точек границ Координаты, м Метод определения координат Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м Описание закрепления точки
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения комплексных кадастровых работ
X Y X Y
1 2 3 4 5 6 7 8
н207У — — 437373,65 1348726,27 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н206У — — 437383,38 1348794,04 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н210У — — 437365,69 1348796,10 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н301У — — 437364,55 1348785,09 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н300У — — 437356,46 1348730,57 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н320У — — 437360,29 1348729,82 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н418У — — 437360,00 1348727,63 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н419У — — 437367,13 1348726,63 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н420У — — 437367,32 1348727,04 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
н207У — — 437373,65 1348726,27 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,6^2+0,08^2) = 0,1 м —
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером31:02:1705001:24 :
Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ Сведения о согласовании местоположения границ(согласовано/спорное)
от т. до т.
1 2 3 4 5
н207У н206У 68,46 — —
н206У н210У 17,81 — —
н210У н301У 11,07 — —
н301У н300У 55,12 — —
н300У н320У 3,90 — —
н320У н418У 2,21 — —
н418У н419У 7,20 — —
н419У н420У 0,45 — —
н420У н207У 6,38 — —
3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с ка