Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право
заключения договора аренды муниципального недвижимого
Администрация Подолешенского сельского поселения сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества - нежилого помещения площадью 20,19 кв.м. находящегося в части нежилого здания с кадастровым номером 31:02:1705003:406, расположенного по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Подольхи, ул. Центральная, 34/2.
Организатор: Администрация Подолешенского сельского поселения (далее - Организатор).
Почтовый адрес и адрес местоположения: 309022,, Белгородская область, Прохоровский район, село Подольхи, улица Центральная, 42
Номер телефона: 7 (47242) 41-1-43, +7 (47242) 41-1-86 , контактное лицо организатора конкурса Косаткина Ирина Николаевна.
Электронный адрес: podolhi-adm@yandex.ru
Форма аукциона: электронная.
Проведения аукциона: на электронной площадке ООО «РТС-тендер».
Адрес местонахождения: 121151, Москва, набережная Тараса Шевченко, 23А, тел. 7(499) 653-77-00.
Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.rts-tender.ru.
Адрес электронной почты e-mail: iSupport@rts-tender.ru.
Регламент электронной площадки «РТС-тендер» размещен на официальном сайте площадки (https://www.rts-tender.rus).
Предмет аукциона Лот № 1: Право на заключение договора аренды муниципального - нежилого помещения площадью 20,19 кв.м. находящегося в части нежилого здания с кадастровым номером 31:02:1705003:406, расположенного по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Подольхи, ул. Центральная, 34/2, (далее объект недвижимости).
Технические характеристики нежилого здания, согласно техническому паспорту: год завершения строительства – 1969; материал наружных стен – кирпичные.
Часть нежилого здания является собственностью Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права № 31:02:1705003:406-31/071/2022-1 от 14.06.2022 года.
Целевое назначение объекта недвижимости: для осуществления розничной торговли.
Начальная (минимальная) цена договора аренды в размере ежемесячного платежа за право пользования указанным объектом недвижимости – 4 744,65 (четыре тысячи семьсот сорок четыре) рубля 65 копеек в месяц без учета НДС на основании отчета независимого оценщика ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» от 24.03.2025 года № 06/25.
Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона) от начальной цены составляет 5% – 237,23 (двести тридцать семь) рублей 23 копейки.
Срок действия договора: 3 (три) года.
Обременения по лоту отсутствуют.
Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка ООО «РТС-тендер»- www.rts-tender.ru.
Дата и время начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 31.03.2025 г. в 08 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 25.04.2025 г. в 17 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе 28.04.2025 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата и время проведения аукциона 30.04.2025 г. в 10 час. 00 мин по московскому времени.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе.
Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.
Заявка на участие в аукционе должна содержать документы и сведения, предусмотренные документацией об аукционе.
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» претендующее на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе.
Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и обязательно зарегистрированные на электронной площадке в установленном Регламенте порядке, и которому предоставлен доступ в Личный кабинет.
Документация об аукционе опубликована:
- на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru;
- на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.rts-tender.ru.
Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель осуществляет перечисление денежных средств в качестве задатка в размере 10% начальной (минимальной) цены договора аренды, составляет 474,46 (четыреста семьдесят четыре) рубля 46 копеек по следующим реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: ООО «РТС-тендер»,
НАИМЕНОВАНИЕ БАНКА: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»,
БИК 044525360, ИНН 7710357167, КПП 773001001,
Расчетный счет 40702810512030016362,
Корреспондентский счет 30101810445250000360
Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС».
В назначении платежа обязательно указывается номер аналитического счета заявителя на площадке. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, установленной организатором аукциона. Перечисление денежных средств на счёт оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом.
Задаток вносится с 31.03.2025 года с 08:00 час по 25.04.2025 года до 13.00 час. Задаток должен поступить не позднее 25.04.2025 года 13.00 час московского времени.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течении пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течении пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течении пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.
Задаток, внесенный заявителем - участником, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный заявителем - единственным участником аукциона, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктом 121 Порядка проведения аукциона на право заключения договора аренды, утвержденного Приказом ФАС России от 21.03.2023 г. № 147/23, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные указанными заявителями, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды вследствие уклонения от его заключения, не возвращаются.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям в течении пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.
Сроки и порядок оплаты по договору аренды.
Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, в письменной форме, подписанной обеими сторонами (проект договора - приложение № 1 к извещению о проведении аукциона).
Срок, в течение которого должен быть подписан договор аренды, составляет не ранее 10-ти дней и не позднее 15-ти дней со дня размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
Форма оплаты: безналичный расчет. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее двадцатого числа отчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Арендодатель вправе в случае увеличения арендной платы в соответствии с отчетом независимого оценщика, изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Начисление арендной платы по новой ставке производится не ранее чем через месяц со дня вручения Арендатору уведомления о повышении арендной платы. Уведомление об изменении ставки арендной платы и новый расчет арендной платы направляется Арендатору Почтой России заказным письмом с уведомлением или вручается нарочно под роспись.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Плата за коммунальные услуги (содержание, управление, ремонт, водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.п., в том числе общего имущества) в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором самостоятельно.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения формируются организатором аукциона с использованием официального сайта, подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещаются организатором аукциона на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется организатором аукциона с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.